Американская компания RedSwan токенизировала коммерческую недвижимость стоимостью $100 млн в блокчейн-сети Stellar, открывая доступ к объектам розничным инвесторам со всего мира.
Компания RedSwan Digital Real Estate, регулируемая FINRA площадка цифровых ценных бумаг и инвестиционная фирма в сфере недвижимости, представила портфель токенизированных активов стоимостью $100 млн в блокчейн-сети Stellar. В него вошли многоквартирные комплексы и объекты гостиничного бизнеса институционального уровня.
Интеграция со Stellar позволяет выпускать токены через платформу Token Studio в полном соответствии с требованиями регулирования и предлагать их инвесторам в разных странах. Новая модель обеспечивает пониженный порог входа, прозрачность сделок и круглосуточную ликвидность на вторичном рынке.
Генеральный директор RedSwan Эдвард Нвокеди отметил, что архитектура Stellar идеально подходит для реализации миссии компании — сделать инвестиции в недвижимость доступными и прозрачными. По его словам, партнерство помогает устранить ключевые проблемы традиционного рынка, в числе которых высокие минимальные суммы вложений, низкая ликвидность, географические ограничения и непрозрачные структуры собственности.
По оценкам экспертов, только в Северной Америке токенизация может открыть доступ к активам на сумму около $75 трлн. Сотрудничество RedSwan и Stellar демонстрирует, что процесс масштабной цифровизации недвижимости может происходить в рамках действующего регулирования.
Макс Крупышев, CEO Coinspaid, отмечал, что потенциал токенизированной недвижимости реализован лишь на несколько процентов, поскольку на рынке реализуются в основном локальные инициативы с ограниченным масштабом, а основным барьером выступают именно юридические аспекты подобной деятельности.
Исполнительный директор Stellar Development Foundation Денелл Диксон подчеркнула, что сеть Stellar изначально создана для быстрого и безопасного перемещения стоимости через границы. По ее словам, токенизация недвижимости — один из наиболее перспективных сценариев применения технологии, а проект RedSwan стал показательной иллюстрацией этой возможности.
Стоит отметить, что тренд на токенизацию недвижимости постепенно набирает обороты:
- в США анонсированы планы по токенизации коммерческой и многоквартирной недвижимости на сумму $1 млрд;
- в Японии запущен проект токенизации недвижимости стоимостью $75 млн;
- RAFAL Real Estate Development Company инициировала пилотную программу по токенизации элитной недвижимости в столице Саудовской Аравии.
Выше перечислены лишь некоторые из инициатив, реализуемых в сфере токенизации недвижимости, которая активно развивается в последние годы.
