Брокерское агентство Christie’s International Real Estate сформировало отдельную команду для сопровождения сделок с элитной недвижимостью, полностью оплачиваемых в криптовалюте.
Команду брокеров Christie’s International Real Estate возглавил известный лос-анджелесский брокер Аарон Кирман, сообщает The New York Times. В новый криптовалютный отдел Christie’s вошли юристы, специалисты по комплаенсу и эксперты по цифровым активам.
Основная задача команды заключается в обеспечении полной юридической и нормативной прозрачности сделок с недвижимостью, в рамках которых оплата осуществляется исключительно с использованием криптовалют, без задействования традиционных банков или фиатных платежных систем. Первой сделкой новой команды стала продажа особняка в Беверли‑Хиллз за $65 млн, который был полностью оплачен посредством BTC.
Christie’s International Real Estate — международная сеть независимых фирм по продаже элитной недвижимости. Организация имеет более 400 офисов, объединяет около 10 000 агентов по недвижимости в 50 странах по всему миру и обслуживает портфель элитных объектов недвижимости с общей оценочной стоимостью свыше $100 млрд.
Новая команда курирует сделки с элитными объектами недвижимости, которые можно купить за криптовалюту — общая стоимость таких объектов превышает $1 млрд. Среди них:
- вилла La Fin в районе Бель-Эйр стоимостью $118 млн;
- дом Nightingale в Беверли-Хиллз стоимостью $63 млн;
- Invisible House в Джошуа-Три, стоимость которого оценивается в $18 млн, и прочие.
По словам Кирмана, спрос на подобные сделки стабильно растет, поскольку покупатели заинтересованы в конфиденциальности и скорости оформления. Многие из них заключают сделки через анонимные трасты или LLC, где конечный бенефициар не раскрывается даже продавцу. Он отметил, что только в 2024 году его команда обработала сделки на сумму $450 млн, в которых основным платежным средством были криптовалюты.
Кирман выразил уверенность, что в течение ближайших пяти лет сделки с использованием криптовалюты станут обыденной практикой в сегменте элитной недвижимости, а использование цифровых активов для покупки эксклюзивных апартаментов и роскошных домов — нормой для нового поколения сверхобеспеченных клиентов.
Напомним, ранее компания CoinsPaid запустила решение для приема криптовалютных платежей в сфере недвижимости, предлагающее мгновенную конвертацию криптовалют в фиат, поддержку международных сделок и прозрачную комиссию.
По словам Макса Крупышева, CEO CoinsPaid, в ближайшие 3–5 лет криптовалютные платежи станут стандартным инструментом для сделок и инвестиций в недвижимость. «Криптовалютные платежи — это фактически точка входа в Web3-индустрию для большинства участников рынка недвижимости. Возможность просто и безопасно принять платеж в USDC или BTC — это первый реальный шаг в сторону децентрализации», — утверждает Макс.
Стоит отметить, что инициатива Christie’s появилась на фоне растущей институционализации крипторынка. В США принят закон, устанавливающие нормативную базу для стейблкоинов, что открывает банкам возможность работать с цифровыми активами. В то же время Национальные агентства по жилищному кредитованию Fannie Mae и Freddie Mac получили рекомендации учитывать криптоактивы при оценке платежеспособности заемщиков.
