Власти Дубая запустили второй этап пилотного проекта по токенизации недвижимости, в ходе которого будет реализована контролируемая торговля токенами, обеспеченными реальными объектами, на вторичном рынке.
Земельный департамент Дубая (DLD) и поставщик инфраструктуры для токенизации Ctrl Alt сообщили о переходе проекта Real Estate Tokenization к следующему этапу, в ходе которого будут открыты торги токенизированными активами на регулируемой площадке.
В пресс-релизе отмечается, что в ходе первого этапа проекта были токенизированы 10 объектов недвижимости общей стоимостью более 18,5 млн дирхамов ($5 млн). Всего было выпущено и распределено среди инвесторов около 7,8 млн цифровых токенов, подтверждающих права собственности. На втором этапе все эти токены допущены к обращению на вторичном рынке в рамках контролируемой среды, что должно повысить ликвидность и расширить круг участников рынка недвижимости Дубая.
Вторичная торговля организована в формате регулируемого пилота и проходит на специализированной платформе. Все операции фиксируются в блокчейн-сети XRP Ledger (XRPL), а хранение цифровых активов обеспечивает компания Ripple Custody. Такой подход позволяет сохранить соответствие сделок действующим процедурам земельного реестра и гарантировать целостность данных.
На втором этапе дополнительно выпускаются управленческие токены типа Asset-Referenced Virtual Asset (ARVA), которые обеспечивают регулируемую передачу активов на вторичном рынке. И токены собственности, и управленческие токены фиксируются в блокчейн-сети, формируя единый неизменяемый реестр прав.
Ctrl Alt, выступающая технологическим партнером проекта, на первом этапе выпускала токены, подтверждающие право собственности на титулы. Компания напрямую интегрирована с системами DLD, что позволяет синхронизировано оформлять, учитывать и передавать права на недвижимость в официальном реестре и в блокчейн-сети.
По словам генерального директора Ctrl Alt по региону Ближнего Востока и Северной Африки Роберта Фаркухара, запуск вторичной торговли является ключевым условием полноценной работы токенизированных активов и формирует новую модель обращения прав собственности.
Технический директор по продукту Ctrl Alt Мэтт Ачесон уточнил, что разработанная инфраструктура обеспечивает одновременную работу токенов собственности и управленческих токенов в единой системе. Это позволяет инвестиционным платформам, включая PRYPCO Mint, предлагать пользователям дробные инвестиции в недвижимость без необходимости самостоятельно создавать сложную технологическую инфраструктуру.
Ctrl Alt имеет статус лицензированного поставщика услуг в сфере виртуальных активов (VASP), обладает лицензией брокера-дилера, а также является первой компанией, получившей лицензию эмитента от Управления по регулированию виртуальных активов Дубая (VARA).
Напомним, в апреле 2025 года DLD и VARA объединили усилия по интеграции цифровых активов в сферу недвижимости. В рамках проекта правительственные структуры при участии Zand Digital Bank инициировали запуск инвестиционной блокчейн-платформы PRYPCO Mint, а компания Ripple приступила к работе над созданием кастодиальной инфраструктуры в партнерстве с Ctrl Alt.
