Часовня в Колорадо стала первой в мире токенизированной церковью. Местная община планирует выкупить историческое здание у его нынешнего владельца за $2,5 млн, а также открыть новую страницу в истории церковных инвестиций.
Блейк Буш, пастор церковной группы Colorado House of Prayer из Колорадо, запустил уникальную кампанию по привлечению средств с целью приобрести старинное здание Old Stone Church в Форт-Коллинзе посредством токенизации. В интервью Forbes Буш рассказал, что инициатива позволит сохранить церковное наследие, а прихожане смогут получить доступ к инновационным способам вносить пожертвования.
Буш утверждает, что токенизация — это путь к спасению церкви от финансовых проблем. Идея продажи токенов, обеспеченных реальной недвижимостью, позволит членам общины стать инвесторами и поддержать сохранение здания. Пастор планирует собрать $2,5 млн, чтобы выкупить здание XIX века, которое церковная группа арендует последние два года.
Здание было токенизировано в частной блокчейн-сети Polymesh через платформу REtokens. Первая фаза продажи токенов Stone уже запущена и ориентирована на профессиональных инвесторов — минимальная сумма вложений составляет $50 тыс. В дальнейшем доступ к токенам смогут получить все желающие, а минимальная сумма вложений будет снижена до $1500.
Токены Stone не будут проходить листинг на криптобиржах, однако, согласно сообщению на сайте инициативы, токены будут торговаться «до второго пришествия» или пока большинство инвесторов не решат продать все активы. Для приобретения токенов инвесторам нет надобности заводить криптокошелек. Покупка будет осуществляться через аккаунт REtokens, для создания которого необходимо будет пройти процедуру KYC. Владельцы токенов не будут иметь права голоса в управлении церковью, поэтому покупка токенов сатанистами не сможет нарушить планы церковной группы. Владельцы токенов смогут лишь голосовать на выборах президента правления и по вопросу возможной перепродажи здания. Прогнозируемый ежегодный рост стоимости токенов составляет 2–3% в зависимости от повышения цен на недвижимость в Форт-Коллинзе. Также инвесторы смогут получать небольшие дивиденды от сдачи здания в аренду.
Пастор Буш также отметил, что прихожане, решившие внести пожертвования приобретя токены Stone будут обязаны платить стандартные налоги на доход и прирост капитала по форме K-1. По мнению некоторых прихожан, это может отпугнуть крупных инвесторов, которые привыкли вносить пожертвования через некоммерческие организации, освобождая себя таким образом от налогообложения.
О том, что такое токенизация и как работает процесс токенизации недвижимости, читайте в специальном материале редакции CP Media.
