¿Qué son los bienes raíces digitales?
El año pasado vio el surgimiento de un activo completamente nuevo y costoso: terrenos/bienes inmuebles virtuales, que ascendieron a cientos de millones de dólares en tamaño de mercado. No existe duda de que los terrenos en el metaverso serán la próxima gran tendencia en la industria de NFT.
Los bienes raíces en el metaverso son parcelas de terreno virtual en un mundo digital particular. Al igual que en la vida real, cada objeto inmobiliario es único y se le asigna un token no fungible (NFT) específico.
Los metaversos de la Web 3.0 son economías del mundo virtual que consisten en una combinación compleja de bienes, servicios y activos digitales que evolucionan constantemente y crean valor real para el usuario.
Casos de uso de terrenos/bienes raíces virtuales
- Galerías de arte.
- Oficinas comerciales: las empresas de criptomonedas como Binance, entre otras, han establecido una sede digital en el metaverso para que los empleados trabajen y pasen tiempo juntos.
- Juegos multijugador Play-to-Earn (jugar para ganar).
- Embajadas y consulados virtuales: el gobierno de Barbados planea abrir la primera embajada oficial en el metaverso.
- Apuestas: los jugadores experimentan una experiencia más inmersiva que nunca.
- Publicidad: los propietarios de bienes inmuebles virtuales crean vallas publicitarias digitales para promocionar a los jugadores a cambio de una tarifa.
- Plataformas musicales para DJs y músicos para tocar música y realizar conciertos.
Los bienes raíces virtuales se pueden monetizar: alquilar y utilizar para diversos eventos, trabajo, juegos, etc. Además, los bienes raíces se pueden vender, al igual que en el mundo real. Por lo tanto, los casos de uso y las oportunidades de monetización son infinitas: todo depende de la imaginación y el deseo del usuario.
Valor inmobiliario en el metaverso
El primer objeto inmobiliario virtual se vendió hace cinco años, en 2017. En ese momento, solo costaba 20 $, pero los precios de terrenos digitales han aumentado significativamente desde entonces. Ahora, el precio promedio de un terreno en uno de los metaversos más populares, Decentraland, oscila entre 6000 $ y 15.000 $. Sin embargo, el precio puede ser decenas de veces mayor según el universo y la ubicación específicos. El inmueble virtual más caro, que costó 4,3 millones de dólares, se compró en el metaverso Sandbox en noviembre de 2021.
¿Cómo convertirse en propietario de un terreno en el metaverso?
Comprar bienes raíces digitales es similar a comprar NFTs. Solo se requiere una criptobilletera con monedas y registro en cualquier metaverso. Importante: es recomendable vincular la billetera a la plataforma donde el usuario planea realizar una compra.
Determinar los precios por primera vez puede ser un desafío, sin embargo, existe una opción que le permite dirigirse a profesionales: agentes y corredores. Aunque, el mercado en el metaverso no está regulado, lo que significa que el usuario es el único responsable de elegir un agente.
Metaversos populares
Los metaversos más confiables y populares son Decentraland, Sandbox, Somnium Space y Voxels. Estos líderes del mercado ya se ganaron la confianza de los usuarios. Ofrecen una amplia gama de propiedades y una interfaz fácil de usar.
Algunas estadísticas
La discusión sobre las perspectivas y la multifuncionalidad de los bienes raíces virtuales podría extenderse para siempre. En este caso, los hechos y las cifras nos dan una imagen mucho más clara:
- El precio del token LAND de Sandbox creció 150 veces en 2021.
- El volumen de transacciones en el metaverso de Sandbox es de 350 millones de dólares, que son 65 mil transacciones con terrenos virtuales.
- En 2021, el segmento de bienes raíces del metaverso tenía un valor de 501 millones de dólares y se espera que el mismo se duplique para fines de 2022.
- En solo unos pocos años, el valor promedio de los bienes inmuebles en el metaverso aumentó de 1265 $ a 12.684 $.
- En 2020, el espacio del metaverso se estimó en 47,69 mil millones de dólares y se espera que alcance los 5 billones de dólares para 2025.
Ventajas de los bienes raíces virtuales
Las cifras y estadísticas son asombrosas pero ciertas. Tal crecimiento de precios es la principal ventaja de los bienes raíces virtuales, ya que pronto generarán buenas ganancias.
La comparación entre los terrenos virtuales y los terrenos en el mundo físico trajo la siguiente conclusión. Si una parcela de suelo cuesta cien o varios cientos de miles de dólares en el mundo físico, entonces en el metaverso cuesta alrededor de 10.000 $. Sin embargo, esta ventaja es bastante discutible: las personas pueden vivir en una casa física, aunque no pueden vivir en una digital. Su propósito depende de los planes de los usuarios para alquilar, vender en el futuro o usar.
Desventajas de los bienes raíces virtuales
Como se mencionó anteriormente, comprar bienes raíces en el metaverso es arriesgado. El mercado inmobiliario no está para nada regulado y esto se aplica incluso a las plataformas más confiables. Por esto, cualquiera puede presentarse como corredor. Los usuarios deben ser cautelosos con dicha cooperación y verificar al corredor antes de invertir dinero.
Para terminar
Los bienes raíces en el metaverso presentan amplias oportunidades y perspectivas de crecimiento. Con esto se abrió una manera fácil de convertirse en inversionista, desarrollar un negocio y obtener ingresos. No hay duda de que la industria de los terrenos virtuales tiene un enorme potencial, pero es demasiado joven. La industria sigue siendo inestable e impredecible. Antes de planificar una compra, los usuarios deben sopesar todos los pros y contras; esto ayudará a decidir si el riesgo vale la pena.
P.D. Este artículo está redactado solo con fines informativos y no constituye asesoramiento financiero. Los usuarios deben recordar que la realización de cualquier acto de inversión es enteramente su responsabilidad.
