Компания Better профинансировала первую в США ипотеку под залог Bitcoin, соответствующую требованиям агентства Fannie Mae. Технический партнер проекта — криптобиржа Coinbase. Массовый запуск нового продукта для заемщиков по всей стране запланирован на лето 2026 года.
Better Home & Finance Holding Company и Coinbase объявили о выдаче первой в Соединенных Штатах ипотечной ссуды, обеспеченной Bitcoin. Новый продукт позволит квалифицированным заемщикам использовать цифровые активы в качестве залога при оформлении ипотеки без необходимости продавать свои криптовалютные накопления. Проект поддержан Федеральной национальной ипотечной ассоциацией (FNMA).
Впервые о разработке такого решения компании сообщили в марте 2026 года. На начальном этапе программа поддерживает BTC и стейблкоин USDC. В дальнейшем список доступных цифровых активов планируется расширить по мере развития рынка.
Ключевые особенности новой ипотечной программы:
- цифровые активы используются в качестве обеспечения кредита;
- заемщику не требуется продавать криптовалюту для формирования первоначального взноса;
- отсутствует необходимость фиксировать прибыль и платить налог на прирост капитала при продаже активов;
- сохраняется возможность дальнейшего роста стоимости криптовалютного портфеля.
Первую ипотеку по новой схеме оформила семейная пара из города Анн-Арбор (штат Мичиган). Джо, работающий инженером-программистом, и его супруга Эми, обучающаяся в магистратуре, накопили значительную часть своих сбережений в цифровых активах. Вместо продажи BTC для получения средств на первоначальный взнос они использовали криптовалюту в качестве залога и смогли приобрести свой первый дом.
По данным Better, около 41% клиентов, получивших предварительное одобрение по уровню доходов и кредитной истории, не располагают достаточным объемом наличных средств для внесения традиционного первоначального взноса. При этом средний возраст покупателя первого жилья в США достиг рекордных 40 лет. Для сравнения, десять лет назад этот показатель составлял 32 года.
Основатель и генеральный директор Better Вишал Гарг заявил, что традиционная 30-летняя ипотека создавалась для поколения, хранившего накопления на банковских счетах, тогда как сегодня многие покупатели формируют капитал за счет цифровых активов. По его словам, новый продукт должен расширить доступ к покупке жилья для заемщиков, которые соответствуют требованиям по доходам и кредитоспособности, но не могут подтвердить наличие достаточного объема наличных средств.
Coinbase была выбрана в качестве технологического партнера проекта, поскольку криптобиржа обслуживает миллионы частных пользователей, более 150 государственных учреждений и свыше 300 институциональных клиентов по всему миру. Руководитель направления потребительских и платформенных партнерств Coinbase Марк Трояновски подчеркнул, что запуск первой ипотеки под залог цифровых активов открывает прямой путь к приобретению жилья для десятков миллионов американцев, накопивших значительное состояние в криптовалютах.
